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Grundbuch + Kataster Bestehende Werte bestätigen und rechtssicher teilen

Bolter + Schösser bietet ein breites Spektrum an Vermessungsdienstleistungen für unterschiedlichste Interessenten. Für Privatpersonen sind vor allem Grundbucheintragung, Kataster und Nutzwertgutachten (Parifizierung) von Bedeutung. Immobilienbestand exakt vermessen und sichern, Trennungen hieb- und stichfest gestalten. Grundstücke vermessen, Grenzen wiederherstellen und im Kataster unanfechtbar festsetzen, Servitutsrechte definieren sowie Eigentum per Nutzwertgutachten (Parifizierung) rechtlich klar trennen.

Alle Leistungen für Grundbuch und Kataster aus einer Hand.

Erst mit dem Kataster werden Grenzen unumstößlich. Nur ein Bruchteil der Grenzverläufe und Grundstücksflächen ist rechtsverbindlich dokumentiert. Denn der Grundbuchseintrag bietet oft zu wenig detaillierte Information.

Eine Grenzvermessung samt Eintrag in den Kataster ist in vielen Fällen anzuraten. Unverzichtbar ist sie, wenn es um Grundteilung und das Erschaffen neuer Bauplätze geht und wenn Eigentums- und Rechtsverhältnisse unmissverständlich geregelt werden wollen. Für Letzteres kommen die Verfahren der Grenzrücksteckung von gesicherten Grenzen oder die Grenzfeststellung von unkenntlichen Grenzen zum Einsatz.

Bei sogenannten Servituten ("Dienstbarkeiten") – z. B. Wegerecht, Leitungsrecht – sorgen von uns erstellte Servitutspläne zur genauen räumlichen Abgrenzung der ins Grundbuch einzutragenden Dienstbarkeit für klare Verhältnisse. Denn je genauer diese formuliert sind, desto besser ist die Rechtsposition.

Unsere Befähigungen – Ingenieurkonsulent/in, Gutachtensachverständiger etc. – erlauben bei all dem, die meisten Bewilligungen und Einträge ohne Umwege zu erwirken und für das Grundbuch notwendige Urkunden

Grundbuch + Kataster - unsere Leistungen:

  • Grundstücksteilungen
  • Grenzvermessung
  • Grenzwiederherstellung 
  • Servitutspläne
  • Katasterpläne und Katastereintragungen 

Nutzwertgutachten (Parifizierung)

Immobilienanteile rechtlich klar trennen

Das Teilen von Häusern, Grund, Gewerbeflächen, Garagen etc. sinnvoll, fachgerecht und exakt planen und eintragen.

Die Begriffe Nutzwertgutachten und Parifizierung sind gleichbedeutend. Das Verfahren kommt zum Einsatz, wenn eine Grundteilung nicht möglich, aber eine Teilung des Eigentums notwendig ist, beispielsweise bei Wohnanlagen und Apartmenthäusern oder zur sauberen Trennung von privat und gewerblich genutzten Flächen.

Trennungen sind zudem nicht nur für die Klärung von Eigentumsverhältnissen relevant, sondern auch für die Berechnung von Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Bei größeren Objekten ist sie so gut wie immer anzuraten. Wir erstellen daraus aus einer Hand die Bestandspläne als Basis für die Parifizierung sowie das Nutzwertgutachten selbst.

Nutzwertgutachten (Parifizierung) - unsere Leistungen:

Teilen von:

  • Wohnanlagen
  • Mehrfamilienhäusern
  • Apartmenthäusern
  • Gewerbeflächen

Abtrennen von:

  • Gewerbe- gegenüber Privatflächen
  • Parkplätzen
  • Garagen
  • Lagern
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